北海道富士興業（株）　｜　分譲地グランヴェール西御料

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北彩湯処御料乃湯

●名称／グランヴェール西御料 ●所在地／旭川市西御料２条３条４条３丁目 ●交通／JR西御料駅徒歩1分、道北バス停「５号」バス停徒歩２分 ●地目／宅地 ●用途地域／第１種低層住居専用地域、第１種住居地域 ●建ぺい率・容積率／第１種低層住居専用地域：４０・６０、第１種住居地域：６０・２００ ●総面積／62,307.87㎡ ●宅地面積／43,870.86㎡ ●道路／幅員８ｍ・１１ｍ、アスファルト舗装 ●販売戸数／151区画 ●区画面積／260.30㎡（78.74坪）～510.82㎡（154.52坪） ●事業主体／北海道富士興業株式会社 ●施工許可／旭都指令第3-22-3号（平成22年7月9日） ●工事完成予定／平成23年6月30日

●上水道／旭川市水道局 ●下水道／旭川市下水道にて処理（水洗） ●ガス／旭川ガス株式会社が供給 ●電気／北海道電力株式会社が供給 ●道路／８ｍ・１１ｍ、アスファルト舗装 ●公園／あり

※販売区画更新日 2017年11月6日
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用途地域	第1種低層住居専用地域		第1種住居地域
用途地域	低層専用住宅地区	低層一般住宅地区	低層一般施設地区
建築物の用途制限	次に掲げる建築物以外の建物は建築してはならない。（１）住宅（長屋を除く。）（２）住宅（長屋を除く。）で、次に掲げる用途（その用途に供する部分の床面積の合計が３０㎡以内のものに限る。）ア学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類するものイ美術品または工芸品を制作する（原動機を使用する場合にあっては、その出力の合計が０．２kW以下）ためのアトリエまたは工房ウ事務所（３）前２号の建築物に付属するもの	地区計画では定めていません。	次に掲げる建築物は、建築してはならない。（１）畜舎（２）自動車車庫の用途に供する部分の床面積の合計（同一敷地内に２以上の建築物がある場合においては、それらの建築物の自動車車庫の用途に供する部分の床面積の合計）が１５０平方メートル以上で、かつ同一敷地内にある建築物の延べ面積の合計の２分の１を超えるもの（３）店舗、飲食店その他これらに類する用途に供するもののうち建築基準法施行令第１３０条に５の３で定めるものでその用途に供する部分の床面積の合計が２００平方メートルを超えるもの（４）建築基準法別表第２の（は）項に掲げる建築物以外の建築物の用途に供する部分の床面積の合計が２００平方メートルを超えるもの
建築物の敷地面積の最低限度	２６０㎡	２６０㎡	３２０㎡
建築物の壁面の位置制限	１建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離の最低限度は、次に掲げるとおりとする。（１）道路（地区施設の道路を含む。）の境界線１．５ｍ（２）隣地境界線１ｍ２前項の規定は、物置、車庫その他これらに類する用途に供するもので、その高さが３ｍ以下のものについては、適用しない。	１建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離の最低限度は、次に掲げるとおりとする。（１）道路（地区施設の道路を含む。）の境界線１．５ｍ（２）隣地境界線１ｍ２前項の規定は、物置、車庫その他これらに類する用途に供するもので、その高さが３ｍ以下のものについては、適用しない。	１建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離の最低限度は、次に掲げるとおりとする。（１）道路（地区施設の道路を含む。）の境界線１．５ｍ（２）隣地境界線１ｍ２前項の規定は、物置、車庫その他これらに類する用途に供するもので、その高さが３ｍ以下のものについては、適用しない。
建築物の高さの最高限度	建築物の高さは、９メートルを超えてはならない。	建築物の高さは、９メートルを超えてはならない。	建築物の高さは、９メートルを超えてはならない。
建築物等の形態または意匠の制限	１建築物の屋根は、敷地の道路側に屋根からの雪の落下及びたい積に必要な空地を有する場合を除き道路側に傾斜する形態としてはならない。２建築物の屋根及び外壁は、周囲と調和のとれた落ち着いた色彩としなければならない。３旭川市屋外広告物条例第７条第４項の広告物（「自家用広告物」という）は、次に掲げるもの以外のものは、表示し、または設置してはならない。（１）高さが３ｍ以下のもの（２）一辺の長さが１．２ｍ以下のもの（３）表示面積（表示面が２以上のときはその合計）が１㎡以下のもの（４）刺激的な色彩または装飾を用いることにより、美観風致を損なうことがないもの４前項の規定は、建築物に表示し、または設置する広告物については、前項第２号から第４号までのものに限り適用する。	１建築物の屋根は、敷地の道路側に屋根からの雪の落下及びたい積に必要な空地を有する場合を除き道路側に傾斜する形態としてはならない。２建築物の屋根及び外壁は、周囲と調和のとれた落ち着いた色彩としなければならない。３旭川市屋外広告物条例第７条第４項の広告物（「自家用広告物」という）は、次に掲げるもの以外のものは、表示し、または設置してはならない。（１）高さが３ｍ以下のもの（２）一辺の長さが１．２ｍ以下のもの（３）表示面積（表示面が２以上のときはその合計）が１㎡以下のもの（４）刺激的な色彩または装飾を用いることにより、美観風致を損なうことがないもの４前項の規定は、建築物に表示し、または設置する広告物については、前項第２号から第４号までのものに限り適用する。	１建築物の屋根は、敷地の道路側に屋根からの雪の落下及びたい積に必要な空地を有する場合を除き道路側に傾斜する形態としてはならない。２建築物の屋根及び外壁は、周囲と調和のとれた落ち着いた色彩としなければならない。３広告物は、次に掲げるもの以外のものは、表示し、又は設置してはならない。（１）旭川市屋外広告物条例施行規則に定める第４種制限地域の許可の基準に適合するもので、屋上広告物にあっては、地上から高さが１０メートル以下のもの（２）刺激的な色彩又は装飾を用いることにより、美観風致を損なうことがないもの。
垣またはさくの構造の制限	塀の高さは、１ｍ以下としなければならない。ただし、生垣、フェンスなどは、この限りではない。	塀の高さは、１ｍ以下としなければならない。ただし、生垣、フェンスなどは、この限りではない。	塀の高さは、１ｍ以下としなければならない。ただし、生垣、フェンスなどは、この限りではない。
	１この地区計画において、「広告物」とは、屋外広告物法（昭和２４年法律第１８９号）の屋外広告物又は屋外広告物を表示し、若しくは提出する物件（建築物を除く。）をいうものとし、広告物に関する用語の意義は、旭川市屋外広告物条例（平成１１年旭川市条例第５７号）別表による。２前項に掲げる以外の用語の定義及び面積、高さ等の算定方法は、建築基準法（昭和２５年法律第２０１号）及び建築基準法施行令（昭和２５年政令第３３８号）の規定による。ただし、この地区計画において、別に定めがある場合は、この限りではない。